liário:
quando o imposto deve ser pago
"Hoje
em dia é tudo informatizado e o jeitinho brasileiro pode dar prejuízo no
futuro. As imobiliárias são obrigadas a dar informações corretas, sob pena de
responder pelos seus atos. Além disso, mesmo que a pessoa faça algum acordo
informal com o comprador, para registrar um valor diferente, na hora que bater
o registro no cartório vai confrontar com o cálculo do ITBI, estipulado pela
Prefeitura", destaca Rosalmir Moreira, que é um dos diretores da regional
Norte do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).
A Receita Federal também tem mecanismos cada vez mais eficientes para descobrir as tentativas de escapar dos impostos. E, de acordo com Marcelo Esquiante, o órgão deve intensificar, nos próximos anos, as fiscalizações a respeito de doações, algo muito frequente entre familiares quando se trata de venda e compra de imóveis. "Tanto quem doa quanto quem recebe precisa declarar as doações, inclusive de imóveis, e a receita deve ficar mais em cima disso daqui pra frente".
Vale a pena
Mesmo com muita burocracia e imposto a pagar, vender um imóvel é compensador na opinião do diretor comercial da Imobiliária Santamérica, Alexandre Moretto. "Não tem nada que bate o investimento do imóvel. Nos últimos quatro anos os imóveis valorizaram mais de 150%. Quem colocou R$ 100 mil no banco há quatro anos não teve o lucro de alguém que vendeu um imóvel nesse mesmo período".
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