O número de
apartamentos residenciais novos disponíveis para a venda em Curitiba atingiu o
menor patamar do ano, em agosto. De acordo com a Associação dos Dirigentes de
Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), pela segunda vez em 2013,
o estoque de apartamentos novos ficou abaixo das 11 mil unidades. Em agosto,
assim como em fevereiro desse ano, a capital registrou o volume de 10.934
unidades em estoque, disponibilidade de 30,7% em relação à oferta.
Entretanto, a se
considerar o comparativo entre os dois meses, a quantidade de apartamentos
residenciais novos em oferta cresceu 5,7%. Em fevereiro de 2013, havia 33.599
imóveis em oferta na cidade, enquanto em agosto esse volume foi de 35.539
imóveis, alta de 5,7%. “Isso mostra que as vendas continuam acontecendo, ainda
que o comprador esteja pesquisando mais antes de fechar o negócio”, explica o
presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig.
A se comparar
agosto com o mês anterior, verifica-se uma redução de 2,8% na quantidade de
apartamentos residenciais novos em estoque em Curitiba (11.259 unidades), ante
a um incremento de 0,7% da oferta (35.286 unidades). A maior baixa de estoque,
em termos percentuais, se deu para os apartamentos residenciais de três
dormitórios, que totalizaram uma redução de 18% entre as unidades disponíveis,
passando de 1.094 para 897 imóveis.
Quanto ao padrão,
a redução mais significativa entre os meses foi para os apartamentos
supereconômicos, com preço de até R$ 170 mil. Nessa faixa, a diminuição dos
imóveis novos disponíveis para a venda foi de 14,6%, passando de 294 para 251
unidades. Em agosto, as habitações supereconômicas em Curitiba tiveram o
segundo menor volume de oferta, com 1.862 unidades, atrás apenas dos imóveis de
luxo, que contabilizaram 1.508 unidades em oferta na capital.
Conheça alguns
imóveis em Curitiba
Mercado em Curitiba está comprador
Mercado está comprador
Pesquisa da Ademi-PR indica redução no estoque de imóveis novos:
mesmo com velocidade de vendas lenta, demanda absorve oferta na capital
Dados recentes sobre lançamento e venda de apartamentos novos em
Curitiba mostram que o mercado segue em ritmo estável e sem grandes oscilações.
A boa notícia, de acordo com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado
Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) – que coordena a pesquisa mensal do setor – é
que o volume de unidades não comercializadas na capital é o menor desde janeiro
de 2013. Em agosto, o índice de estoque ficou em 30,7%.
Segundo a pesquisa, agosto registrou um total de 10.934 unidades à
venda na cidade, contabilizando apartamentos residenciais lançados, em obras e
prontos. Pela segunda vez no ano o número ficou abaixo de 11 mil. Em fevereiro,
havia também 10.934 imóveis em estoque, mas o percentual em relação ao volume
total de lançamentos registrados desde 2007 era mais alto, chegando a 32,5%.
A explicação para a mudança é o aumento, apurado pelo
levantamento, de quase 6% nos lançamentos imobiliários. Em fevereiro desse ano,
a soma de lançamentos na capital era de 33.599 unidades, contadas a partir de
janeiro de 2007. Em agosto, chegou a 35.539 unidades, considerando o mesmo
período.
“O mercado está comprador. A velocidade de vendas está mais lenta
do que no ano passado, mas a evolução entre o volume de lançamentos e a
comercialização do estoque mostra que a demanda está absorvendo a oferta”, diz
Gustavo Selig, presidente da Ademi-PR.
De acordo com Selig, o estoque de 30,7% fica dentro do percentual
considerado “saudável”. “Está em equilíbrio. O mercado entra em alerta se o
índice passar de 37%”, explica.
Valorização
Ainda de acordo com a pesquisa, os imóveis continuam a valorizar
em Curitiba. O preço médio do metro quadrado privativo em agosto, em comparação
ao mês anterior, teve alta de 0,9%. O maior valor é para os apartamentos
residenciais de dois dormitórios no Batel, segmento que atingiu o preço de R$
9,1 mil.
O valor médio do metro quadrado privativo de imóveis novos na
cidade está em R$ 5,8 mil.
O levantamento indicou, também, uma retomada nos lançamentos de
edifícios residenciais com unidades de um e de três dormitórios em Curitiba no
segundo semestre desse ano. Segundo a Ademi-PR, esse dado mostra que após um
grande volume de lançamentos para o programa Minha Casa
Minha Vida, as construtoras e incorporadoras estão apostando no segmento de
luxo e alto padrão.
Conheça algumas opções em Curitiba
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